Que vous projetiez d’acquérir une villa au bord d’un canal ou de rénover une résidence secondaire à Empuriabrava, GC Expertise vous propose un diagnostic structurel professionnel, en français, pour vérifier la qualité des fondations et la stabilité de votre bien dans cet environnement unique.
Surnommée la “Venise espagnole”, Empuriabrava regorge de villas construites sur pilotis, au bord des canaux. Beaucoup de propriétés sont des résidences secondaires, construites par tranches et parfois sans étude de sol approfondie. Les problèmes les plus fréquents touchent les fondations (en terrain meuble), les ponts thermiques, et la corrosion liée à l’air marin. Les extensions ou rénovations, nombreuses, ont pu fragiliser certaines structures : attention aux maisons avec quais privés, où l’humidité et le tassement différentiel sont fréquents.
- Expertise structurelle villas, maisons de canal, appartements
- Contrôle des risques de tassement en terrain meuble
- Contrôle extensions, rénovations, piscines
- Rapport en français, espagnol et catalan avec traduction juridique officielle, valable en France et en Espagne
- Assurance décennale couvrant l’Espagne
Savoir-faire familial, présence locale
Notre activité d’expertise structurelle est familiale depuis 1950. Aujourd’hui, nous mettons ce savoir-faire au service des Français qui achètent ou rénovent en Catalogne, à Barcelone, sur la Costa Brava et la Costa Daurada, avec une équipe implantée sur place.
Diagnostic indépendant adapté au marché espagnol
Nous contrôlons chaque bien selon les normes françaises et catalanes : analyse des fondations, vérification des rénovations, et détection des risques spécifiques à l’immobilier local. Rapport clair pour négocier ou sécuriser votre achat.
Accompagnement francophone & réseau local
Profitez de notre réseau de professionnels francophones : traducteurs juridiques, architectes, avocats, agences immobilières. Un accompagnement complet, sans surcoût ni commission cachée.
Réactivité sur toute la Costa Brava, Costa Daurada & Barcelone
Nous intervenons rapidement sur toute la Catalogne, en visite physique ou à distance, grâce à notre équipe déjà présente sur place.
Témoignages clients
Dans une transaction un peu complexe, l’expertise a été réalisé dans des délais serrés, mais dans des conditions sérieuses : l’analyse a dépassé le périmètre initial pour rassurer complètement nos acheteurs, établissant ainsi un climat de confiance sur une vision objective de l’état de la maison. Merci pour votre contribution à une transaction sécurisée.
Équipe compétente et réactive. Très satisfaite des services de GC ! Je recommande
Je recommande vivement GC expertise. Guy et son équipe font preuve de professionnalisme dans la gestion des dossiers. Leur grande expérience est très sécurisante dans le cadre de diagnostics ou travaux sur du bâti existant.
Organisation professionnelle qui a fourni un rapport détaillé d’excellente qualité dans des délais rapides. L’équipe a été très réactive et je recommande vivement cet ingénieur structure ainsi que son équipe. (traduit de l'anglais)
Expertise Structurelle Approfondie
À Empuriabrava, les villas modernes sur canaux présentent des défis particuliers liés au sol humide et aux travaux récents parfois non encadrés.
Rapport d'Expertise Structurelle
Rapport trilingue pour vos dossiers de banque ou d’assurance, avec garantie décennale applicable en Espagne.
Expertise en bâtiment ancien
Le patrimoine plus ancien de la région nécessite une expertise spécifique sur les fondations et les modifications structurelles.
